貴州省中介機構管理辦法

之一章　總則之一條　為規范中介市場秩序，保障中介活動當事人的合法權益，促進中介服務業健康發展，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條　本省行政區域內的中介機構及其活動，對中介機構的監督管理，適用本辦法。第三條　本辦法所稱中介機構是指依法設立，接受委托，有償提供鑒證性、 *** 性、信息性等服務的下列法人或者其他組織：

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（一）提供鑒定、審計、評估、檢測、檢驗、公證、認證等鑒證 *** 的機構；

（二）提供法律事務 *** 、招標 *** 、工商登記 *** 、專利 *** 、商標 *** 、稅務 *** 、保險 *** 、因私出入境 *** 、演藝 *** 、理財、監理、拍賣、廣告、經紀等 *** *** 的機構；

（三）提供婚介、資訊、咨詢、人力資源、信用、技術、財務、檔案等信息 *** 的機構；

（四）提供前述（一）、（二）、（三）項中一種或者多種服務的綜合性機構或者其他機構。

本辦法所稱中介活動是指中介機構接受委托，運用專門知識、技能或者掌握的信息，向委托人有償提供鑒證性、 *** 性、信息性等服務的活動。第四條　中介機構的管理，實行 *** 規范和引導、行政主管部門和行業主管部門監督管理、行業自律相結合的原則。第二章　中介機構及其活動第五條　中介機構應當依法設立，并有與其開展業務相適應的固定場所和相應的工作人員。

法律、法規對設立中介機構有資質、資格或者其他許可條件要求的，應當依照法律、法規的規定辦理。第六條　中介機構的執業人員應當具有與其所從事的中介活動相適應的知識、技能和職業操守。

法律、法規規定實行執業資格制度的，執業人員應當取得相應執業資格。第七條　中介機構從事中介活動應當遵守法律、法規的規定，尊重社會公德，遵循誠實信用原則，不得損害國家利益、公共利益、委托人利益和他人合法權利。第八條　中介機構不得聘用公務員任職或者執業。

不得聘用下列與原工作業務直接相關的辭去公職或者退休的公務員：

（一）原系領導成員的公務員離職三年以內；

（二）其他公務員離職兩年以內。

法律、法規對中介機構聘用中介執業人員另有規定的，從其規定。第九條　中介機構應當在其服務場所公示下列資料：

（一）營業執照、執業許可證或者其他執業證明文件；

（二）執業人員姓名、照片及有關證書或者證書編號；

（三）收費項目、標準和依據；

（四）監督投訴機構 *** 和地址；

（五）法律、法規要求公示的其他事項。第十條　中介機構不得采用下列不正當競爭行為招攬業務：

（一）明示或者暗示可以幫助委托人達到不正當目的；

（二）明示或者暗示可以以不正當的方式、手段幫助委托人達到目的；

（三）就服務結果向委托人作夸大或者虛假承諾；

（四）法律、法規規定的其他不正當競爭行為。第十一條　中介機構在從業活動中不得接受和辦理下列事項的委托：

（一）幫助委托人達到不正當目的的；

（二）采用不正當的方式、手段的；

（三）損害國家利益、公共利益或者他人合法權利的；

（四）妨礙國家機關、依法具有管理公共事務職能的組織依法行使職權的；

（五）具有欺騙、欺詐內容的；

（六）違反法律、法規或者公序良俗的。第十二條　中介機構不得同時接受具有利益沖突的雙方或者多方委托提供 *** *** ，但法律、法規另有規定的除外。

中介機構同時接受具有利益沖突的雙方或者多方委托，提供鑒證性或者信息 *** ，應當向委托各方明示委托情況。第十三條　中介機構提供中介服務，法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立中介服務合同的，應當采用書面形式。第十四條　中介服務合同主要包括下列內容：

（一）當事人姓名或者名稱；

（二）中介服務項目的名稱、內容、要求及委托權限；

（三）合同履行期限；

（四）服務收費的標準、金額或者計算 *** 、支付方式、期限；

（五）違約責任和糾紛解決方式；

（六）當事人認為需要約定的其他內容。第十五條　中介機構應當按照公示的收費項目、標準或者中介服務合同的約定向委托人收取費用。

實行 *** 定價或者 *** 指導價的中介服務，中介機構應當執行 *** 定價或者 *** 指導價的相關規定。

國家林業局委托實施林業行政許可事項管理辦法

之一條　為林業中介機構資質管理辦法了規范委托實施林業行政許可事項行為林業中介機構資質管理辦法，根據《中華人民共和國行政許可法》等法律法規林業中介機構資質管理辦法的規定，制定本辦法。第二條　國家林業局委托實施林業行政許可事項，適用本辦法。

委托實施林業行政許可事項，應當遵循合法、公開、公平、公正、便民、高效的原則。第三條　法律、行政法規規定由國家林業局實施的林業行政許可事項，國家林業局可以委托省、自治區、直轄市人民 *** 林業主管部門或者符合法律規定的其他機關實施。第四條　國家林業局行政許可管理機構可以根據行政許可承辦機構工作需要和地方行政審批制度改革要求，提出委托實施林業行政許可事項的建議，報請國家林業局局務會議審議。

國家林業局委托實施林業行政許可事項，應當考慮擬受委托機關的承接能力，并征求擬受委托機關的意見。第五條　國家林業局委托實施林業行政許可事項，應當以國家林業局公告的形式向社會公布以下內容：

（一）受委托機關的名稱、地址、聯系方式林業中介機構資質管理辦法；

（二）委托實施行政許可的具體事項、委托權限、委托期限等；

（三）國家林業局的地址、聯系方式。第六條　國家林業局委托實施林業行政許可事項，應當與受委托機關簽訂委托實施林業行政許可事項的書面協議。

國家林業局對受委托機關實施行政許可行為的后果承擔法律責任。第七條　受委托機關應當以國家林業局的名義，實施受委托的林業行政許可事項。

受委托機關不得將國家林業局委托的林業行政許可事項再委托其他組織或者個人實施。第八條　受委托機關應當在書面協議委托的權限范圍內，按照國家林業局規定的條件和程序，依法受理、審查行政許可申請并作出行政許可決定。

受委托機關應當按照國家林業局規定的格式 *** 行政許可文書，頒發的行政許可決定書和其他行政許可文書應當加蓋國家林業局行政許可專用印章；頒發的行政許可證書應當加蓋國家林業局印章。

受委托機關應當公開行政許可決定，公眾有權依法查閱。第九條　林業行政許可事項委托實施后，申請人應當按照國家林業局公告的要求向受委托機關提交申請材料。申請人仍向國家林業局提交申請材料的，國家林業局應當告知其具體的受委托機關。第十條　國家林業局應當對受委托機關實施行政許可工作予以經費支持，加強業務指導和培訓，并依法對受委托機關實施林業行政許可事項的行為進行監督檢查，及時糾正林業行政許可實施中的違法行為。

國家林業局和受委托機關應當依法對被許可人從事的行政許可活動進行監督檢查，并將監督檢查的情況和處理結果予以記錄歸檔。公眾有權依法查閱監督檢查記錄。第十一條　受委托機關應當建立健全受委托實施林業行政許可決定文件的檔案管理制度。

受委托機關作出的不予受理、準予或者不準予行政許可決定以及受委托實施行政許可的匯總情況，應當于次年1月15日前報國家林業局。第十二條　在林業行政許可事項委托期限屆滿前6個月，國家林業局應當根據委托實施情況，決定是否繼續委托。繼續委托的，國家林業局應當和原受委托機關重新簽訂委托實施林業行政許可事項的書面協議；不再繼續委托的，國家林業局應當及時向社會公告。第十三條　國家林業局在林業行政許可事項委托期限內需要變更、中止或者終止委托的，應當及時向社會公告。第十四條　國家林業局和受委托機關及其工作人員在實施受委托林業行政許可和監督檢查中存在違法行為的，應當依法承擔法律責任。第十五條　本辦法自2017年12月1日起施行。2013年1月22日發布的《國家林業局委托實施野生動植物行政許可事項管理辦法》（國家林業局令第30號）同時廢止。

中介機構庫建立的管理辦法

設立中介機構應當具備下列條件：

(1)有明確的章程和管理制度；

(2)有開展業務必備的固定場所、辦公設施和一定數額的開辦資金；

(3)有一定數量具備相應職業資格的專職工作人員；

(4)法律、法規規定的其他條件。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

國家林業局產品質量檢驗檢測機構管理辦法

之一條　為了規范國家林業局產品質量檢驗檢測機構（以下簡稱“林業質檢機構”）的管理，根據《中華人民共和國標準化法》和國家有關規定，制定本辦法。第二條　本辦法所稱林業質檢機構，是指經國家林業局批準設立的從事林業產品質量檢驗檢測活動的機構。第三條　國家林業局依法負責監督和指導林業質檢機構的管理工作。第四條　林業質檢機構應當按照科學、公正的原則，嚴格執行有關法律、法規和技術標準。第五條　申請設立林業質檢機構的申請人，應當具備下列條件：

（一）具備《國家林業產品質量監督檢驗檢測機構基本條件》要求的機構與人員、儀器設備、設施與環境和質量體系等；

（二）具有與從事林業產品質量檢驗檢測相適應的資金；

（三）國家林業局規定的其他條件。第六條　申請人應當提交下列書面申請材料：

（一）設立林業質檢機構申請書。

（二）可行性報告。主要內容包括：專業人員構成、儀器設備和設施、資質、資金來源、擬申請檢驗檢測的產品及其標準、檢驗檢測能力評估等。

（三）國家林業局規定的其他材料。第七條　國家林業局應當在收到林業質檢機構設立的申請后，對申請材料齊全、符合法定形式的，即時出具《國家林業局行政許可受理通知書》；對不予受理的，應當即時告知申請人并說明理由，出具《國家林業局行政許可不予受理通知書》；對申請材料不齊或者不符合法定形式的，應當在5日內出具《國家林業局行政許可補正材料通知書》，并一次性告知申請人需要補正的全部內容。第八條　國家林業局作出本辦法規定的行政許可，需要組織專家現場評審的，應當自受理之日起10日內，出具《國家林業局行政許可需要聽證、招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審通知書》，將專家評審所需時間告知申請人。

專家現場評審所需時間不計算在作出行政許可決定的期限內。第九條　國家林業局應當自受理之日起20日內作出是否準予行政許可的決定，出具《國家林業局準予行政許可決定書》或者《國家林業局不予行政許可決定書》，并告知申請人。

國家林業局作出準予行政許可決定的，應當同時頒發林業質檢機構授權證書，并予以公告。第十條　在法定期限內不能作出行政許可決定的，經國家林業局負責人批準，國家林業局應當在法定期限屆滿前5日辦理《國家林業局行政許可延期通知書》，并告知申請人。第十一條　林業質檢機構需要變更檢驗檢測范圍的，應當按照本辦法的規定向國家林業局提出申請；符合本辦法規定條件的，國家林業局應當依法辦理變更手續。第十二條　林業質檢機構授權證書的有效期為5年。

需要延續林業質檢機構授權證書有效期的，林業質檢機構應當在有效期屆滿6個月前向國家林業局提出書面申請，國家林業局應當在有效期屆滿前作出是否準予延續的決定。第十三條　林業質檢機構授權證書依法被撤銷或者注銷的，國家林業局應當及時予以公告。第十四條　林業質檢機構應當在檢驗檢測報告上，加蓋國家林業局規定的授權標識。第十五條　林業質檢機構對在檢驗檢測中獲知的國家秘密、商業秘密負有保密的義務。因泄密造成不利影響的，應當依法承擔法律責任。

林業質檢機構不得偽造、變造檢驗檢測結果。第十六條　未經國家林業局批準的其他產品質量檢驗檢測機構，不得在名稱中使用“國家林業局”、“中國（或全國）林業”等易與林業質檢機構相混淆的字樣。第十七條　國家林業局應當對林業質檢機構從事產品質量檢驗檢測活動的情況進行監督檢查。

林業質檢機構應當如實提供國家林業局要求的有關材料和情況。第十八條　國家林業局有關工作人員在實施林業質檢機構審批的行政許可行為中，濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分。第十九條　林業質檢機構接受行政執法機關或者公民、法人和其他組織的委托提供林業產品檢驗檢測服務，依法承擔相應的法律責任。

林業質檢機構及其工作人員在檢驗檢測中，偽造、變造檢驗檢測結果的，依法給予處分；情節嚴重的，依法追究刑事責任。第二十條　本辦法自2008年1月1日起施行。1997年8月25日公布的《林業部部級產品質量監督檢驗機構管理辦法（試行）》同時廢止。

中介機構如何管控

中介機構如何管控?加強中介機構項目質量控制和執業人員自律體系建設，約束中介機構服務行為，既有效發揮財政資金更大效益，又切實提高中介服務質量和水平。以下是我精心整理的中介機構如何管控，希望對大家有所幫助。

中介機構如何管控 1

一、是抓源頭，把好“資質準入關”。

通過市公共資源交易中心，采取公選的方式擇優遴選審價中介機構，組建審價中介機構庫。根據 *** 投資項目規模，結合中介資質、能力水平等指標，分類選定甲級和乙級審價中介機構各5家，簽訂 *** 投資工程造價咨詢單位入圍協議書，明確雙方權利和義務。對入庫中介實施兩年周期制的動態管理，期滿后根據中介服務情況和業務考評結果，決定是否續簽合同或重新選定。

二、是抓核心，把好“評審質量關”。

一方面，健全評審資料管理。完善審價中介機構評審資料交接管理，工程項目評審資料必須由審價中介機構專人接收、審核，所有未經財政評審中心登記備案的評審資料不得進入評審程序。另一方面，強化評審過程管理。從規范評審程序入手，實施了中介評審“五項制度”，即:書面委托制度、現場監督管理制度、重大事項報告制度、評審過程嚴細化制度、評審報告規范化制度。通過環環相扣的嚴細程序和規范執行，確保中介評審質量。

三、是抓關鍵，把好“進度管理關”。

合理安排審核時間。根據工程實際，合理確定工程審核時間，委托書及合同關于審核時限的條款既有天數約定又精確到年月日，便于對審價中介機構評審的序時進度進行監督。健全評審委托延期申請備案機制。編制審價中介機構“工程項目評審委托延期申請書”，細化包括委托項目概況、申請延期理由、申請人及審批意見等內容，詳細登記備案備查，強化了對審價中介機構延期評審行為的監管。完善評審委托分類匯總登記備案制。編制《評審委托匯總登記表》，根據不同的審價中介機構分類匯總登記委托評審項目詳細內容，對審價中介機構進行全程時限監管，提高審價中介機構的責任意識。實施評審進度靜態與動態相結合管理。在通過合同和表格等靜態控制的前提下，對審核時間超過一個月的工程項目，要求審價中介機構每半月匯報項目審核進度情況，提高項目審核效率。

四、是抓成效，把好“績效考評關”。

出臺審價中介機構業務考核管理暫行辦法，將日常考核與年終考核相結合，從審價質量、評審效率、評審業績等方面綜合打分，嚴格獎懲機制，考評結果作為以后年度 *** 投資項目審價中介機構招標采購的依據，年度排名靠前的，給予優先安排評審項目等激勵政策，年度排名在末位的予以淘汰，對存在違規問題的，根據情節嚴重程度給予警告、通報批評、暫停項目委托、取消入庫資格、扣減評審服務費等處理，對違紀、違法情況向有關部門報告，有效調動了審價中介機構的.責任感和積極性，極大提高了評審質量。

中介機構如何管控 2

(一)加強中介機構從業管理。

1.中介機構設立須具備相關法律、法規和規章規定條件,并向所在地工商部門申請登記,依法取得相應資質(資格)。未登記或者未取得相應資質(資格)的中介機構,不得從事中介活動。外地中介機構進濟須到行業行政主管部門辦理備案登記手續。

2.對經營過程中發生變化,導致中介機構不符合設立條件或者相應資質(資格)等級條件的,行業行政主管部門要采取相應措施督促其整改;整改后仍不符合條件的,要限制或者取消其經營資格。

3.中介機構不得 *** *** 部門及其下屬單位,不得聘用在職公務員、事業單位工作人員,離職3年以內、與原工作業務直接相關的原系領導干部的公務員,事業單位縣(處)級以上人員,離職2年以內、與原工作業務直接相關的其他公務員或者事業單位人員任職或者執業。

4.中介機構及其執業人員存在違法違規行為的,行業行政主管部門要依法予以行政處罰,并記入不良行為記錄。違法違規情節嚴重的,要視情給予為期2年以內的警示處理。警示期間,各級使用財政資金或者國有資金投資的項目,不得委托其從事中介業務;情節特別嚴重的,清出本市中介市場。

5.行業行政主管部門對中介機構及其執業人員作出記入不良行為記錄、警示處理或清出本市中介市場處理決定前,要書面告知當事人,并聽取其陳述和申辯,對當事人合理的意見須采納。

(二)規范中介機構執業行為。

1.中介機構提供服務必須遵守國家法律、法規和規章,遵循公平、公正、平等、自愿、誠實信用的原則,恪守執業規則和職業道德,嚴格按照業務規程和核準范圍從事中介活動。2.中介機構須在經營場所明示機構及其執業人員的資質(資格)證書、執業守則、執業紀律、辦事程序、執業人員姓名、服務項目、收費標準和監督 *** 等內容。

3.中介機構提供中介服務須依法與委托人簽訂合同,并嚴格履行合同約定及業務規范規定的其他事項。中介機構收費要執行國家有關標準。

4.中介機構及其執業人員在執業過程中提供的信息、資料及出具的書面文件等服務內容須真實、合法。要依法依規公開或者披露相關信息,并對執業中知悉的商業秘密及其他秘密事項予以保密。

5.中介機構及其執業人員在執業過程中不得有 *** 借用他人資質(資格)、出借出租資質(資格)、騙取資質等級或者聘用不符合執業要求的人員執業,以商業賄賂、不正當競爭等手段承攬業務,故意提供虛假信息資料、出具虛假報告證明等文件,采取串通、欺詐、賄賂等非法手段損害國家、集體或者他人利益,法律、法規和規章及行業規范禁止的行為。

6.中介機構提供中介服務要建立執業記錄,記載合同訂立、委托事項、辦理過程、結果、費用計算及支付等事項,并按照法律、法規規定的期限妥善保管。

(三)加強中介機構監督管理。

1.行業行政主管部門要依據法律、法規和規章加強對本行業中介機構及其執業人員中介活動的監督檢查,受理和查處群眾(法人)舉報投訴。要根據行業特點,制定本行業中介機構信用等級、管理考核、獎勵懲戒等制度措施,建立中介機構及其執業人員執業情況信息庫,各項信息除在本部門網站等載體公開外,還要在全市誠信體系公開平臺予以公開。

2.行業行政主管部門要按照法律、法規和規章規定,加強對行業協會的指導和監督。行業協會要制定本行業自律規范和懲戒規則,加強對中介執業人員的職業道德教育和業務培訓,做好自律管理和監督,發揮行業自律作用。

3.項目建設單位要按照有關法律、法規要求,采取公開透明的方式確定中介機構。各類使用財政資金或者國有資金投資的項目,要推行公開招標方式確定中介機構。

4.監察機關要按照職責和權限,對行業行政主管部門及其工作人員履行職責情況進行監督檢查,受理和查處群眾(法人)舉報投訴;涉嫌犯罪的,移送司法機關處理。

拓展延續

房屋中介歸哪個部門管？

一、中介公司歸哪個部門管

按照房地產中介服務的管理條例，中介公司歸當地的房管局管。而如果中介公司有違規的情況，購房者就可以向當地的房管局投訴。有的城市房管局推出了投訴熱線，可以針對購房者提出的問題進行解決，而購房者在中介公司遇到了問題，可以直接 *** 當地的房管局。

二、房管局的職責

房管局在房產買賣的交易中發揮的作用還是非常大的，它的主要職責如下：

1、對全市的住房交易進行審批和管理。

2、對城市單位的一些自管房進行政策指導，還會監督買賣，起到協調和服務的職能。

3、城市里如果有動遷安置房，也歸房管局主管。

4、如果需要辦理房產證或者產權登記手續，可以直接到房管局去辦理。

5、房管局要貫徹落實國家的相關政策和法律法規。

三、怎樣投訴中介最有效

1、可以向當地的行政主管部門進行投訴。

2、直接向當地的房管部門進行投訴，一般來說處理也比較妥當，能夠妥善解決。

3、通過當地的中介行業協會進行投訴。

4、可以向當地的工商局投訴，工商局對于當地的房產交易會起到監督管理的作用。

5、直接撥打12315進行 *** 投訴，我們都知道12315熱線能夠及時處理消費者的權益問題。

6、如果問題比較嚴重，還可以起訴中介公司，用法律武器維護自身的權益。