房屋面積找誰測量？

在網上發帖子也要有事實，憑著良心說話! 據我所知,現在煙臺市房管局委托煙臺市中泰房產測繪鑒定事務所在煙臺范圍內實施房產測繪,該事務所一切都是按照房產測量規范GB/T17986和山東省關于實施房產測量規范的細則中相關規定嚴格實地測繪并出具正式的房產測量報告．本著公平，公正，公開的原則，測繪成果真實可靠．現在測量項目在實地采集完數據后，剩下的工作都是由房產測量軟件計算出具完成，不可能隨意更改．測繪人員對測繪成果負責． 如果你感到房產面積與你理解有誤差，請首先查看國家房產測量規范，學習明白后再留言．如果還不明白可以向開發商索取該樓的測繪報告，上面都有詳細的尺寸及面積，可以對照自己測量．不要不懂裝懂，貽笑大方． 另外，如若測繪誰都可以測量的話，良莠不齊的中介公司只能導致測繪成果的混亂，一個樓每家測繪公司成果可能是不同的，誰的面積是真實可靠的，根本沒有人可以把關，只能喪失其嚴肅性，權威性． 到煙臺論壇網站查看回答詳情

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如何申請房產測繪丁級資質

一、根據《中華人民共和國測繪法》，申請房產測繪丁級資質的企業需要滿足相應的等級標準，帶有關手續去建設廳申請辦理。首先，申請房產測繪丁級資質除了滿足通用標準外，還需要滿足以下條件：

1、人員規模測繪及相關專業技術人員4人，其中專業技術人員1人。

2、儀器設備:全站儀1臺(2秒級精度以上);水準儀1臺(S3級精度以上);手持測距儀3臺。

3、作業限額:規劃用地面積在30萬m2，規劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區、建筑群體。

4、具有完成房產要素測量、房產圖測繪、面積測算、變更測量的能力。

二、其次，申請房產測繪丁級資質應該提供的資料：

1、符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份;

2、企業法人營業執照或者事業單位法人證書;

3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件;

4、符合規定數量的專業技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業證書、身份證;

5、當年單位在職專業技術人員名冊;

6、符合規定數量的儀器設備證明材料;

7、測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;

8、單位住所證明;

9、可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料。

擴展資料:

《中華人民共和國測繪法》第五章測繪資質資格

1、第二十七條:國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度。 從事測繪活動的單位應當具備下列條件，并依法取得相應等級的測繪資質證書，方可從事測繪活動： （一）有法人資格； （二）有與從事的測繪活動相適應的專業技術人員； （三）有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施； （四）有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。

2、第二十八條:國務院測繪地理信息主管部門和省、自治區、直轄市人民 *** 測繪地理信息主管部門按照各自的職責負責測繪資質審查、發放測繪資質證書。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門商國務院其他有關部門規定。 軍隊測繪部門負責軍事測繪單位的測繪資質審查。

3、第二十九條:測繪單位不得超越資質等級許可的范圍從事測繪活動，不得以其他測繪單位的名義從事測繪活動，不得允許其他單位以本單位的名義從事測繪活動。 測繪項目實行招投標的，測繪項目的招標單位應當依法在招標公告或者投標邀請書中對測繪單位資質等級作出要求，不得讓不具有相應測繪資質等級的單位中標，不得讓測繪單位低于測繪成本中標。 中標的測繪單位不得向他人 *** 測繪項目。

4、第三十條:從事測繪活動的專業技術人員應當具備相應的執業資格條件。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門會同國務院人力資源社會保障主管部門規定。

5、第三十一條:測繪人員進行測繪活動時，應當持有測繪作業證件。 任何單位和個人不得阻礙測繪人員依法進行測繪活動。

6、第三十二條:測繪單位的測繪資質證書、測繪專業技術人員的執業證書和測繪人員的測繪作業證件的式樣，由國務院測繪地理信息主管部門統一規定。

房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司

商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。

測繪一定要交付相應的費用。

根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定

房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

擴展資料：

房屋測量一般步驟

（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。

（2）外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。

（3）內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。

（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于房屋產權登記。

參考資料來源：百度百科—房產測繪

參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法

房屋實測面積表由哪里提供，需要哪些印章！

1、房屋測繪一般是由房管部門下設的測繪公司測繪，開發商沒有測繪資質。蓋得章就是該測繪單位的章。

2、房產證是統一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。

3、沒有實測面積，無法確定產權面積，不能辦理房產證。

法律依據。

根據國家建設部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條　房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如果該開發商在約定的房屋交付時間尚未取得有效的《房屋面積實測表》，就不具備交付條件。業主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由并要對方簽字。如對方不配合，可以通過郵局以掛號信郵寄。

能麻煩給我一份測繪資質資料嗎，謝謝

申請測繪丁級資質需要的。包括房產面積測繪資質單位名錄，

一、、質量檢驗機構設置、人員配備情況房產面積測繪資質單位名錄；

(1)、具有獨立法人資格。丁級測繪單位注冊資金不低于50萬元。

(2)、以規劃、勘察、設計、施工等為主要業務的單位，應當設有相對獨立建制的測繪生產機構和主管測繪生產的負責人。

(3)、申請測繪資質的中外合資、合作企業的主體資格，依照《外國的組織或者個人來華測繪管理暫行辦法》的有關規定執行。

辦公場所: 丁級不少于40平方米。

二、測繪成果質量管理制度目錄房產面積測繪資質單位名錄；

丁級測繪資質的業務范圍僅限于工程測量、地籍測繪、房產測繪、海洋測繪，且不超過上述范圍內的三項業務。

（1）工程測量專業標準:丁級資質測繪單位可從事的測量任務

專業范圍：1、控制測量——等級以外。

2、地形測量——1:500比例尺，10km2以下房產面積測繪資質單位名錄；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。 3、城鄉規劃定線測量——無限額限制

4、城鄉用地測量——無限額限制

5、規劃檢測測量——建設工程總建筑面積20萬 m2以下；國家重點建設工程不得承擔。

6、日照測量——不得承擔

7、市政工程測量——局部市政工程

8、水利工程測量——一般水渠、農田水利工程。

9、建筑工程測量——7層以下的住宅、高度24m以下的非住宅性質的民用建筑。

10、精密工程測量——不得承擔

11、線路工程測量——100km以下

12、地下管線測量——100km以下

13、橋梁測量——不得承擔

14、礦山測量——局部礦山測量、巷道測量。

15、隧道測量——不得承擔

16、變形（沉降）觀測——不得承擔

17、形變測量——不得承擔

18、竣工測量——相應于上述限額。

（2）地籍測繪專業標準：

1、平面控制測量——等級以下

2、界址測量——1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

3、其房產面積測繪資質單位名錄他地籍要素調查與測量——1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

4、地籍圖測繪——1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

5、面積量算——1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

（3）房產測繪專業標準：

1、房產平面控制測量——等級以下

2、房產面積預測算

3、房產面積測算

4、房產要素調查與測量

5、房產變更調查與測量

6、房產圖測繪

2-6：規劃用地面積在30萬m2，規劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區、建筑群體。

（4）海洋測繪專業標準：

1、控制測量——不得承擔

2、水深測量——不得承擔

3、水文測量——不得承擔

4、掃海測量——不得承擔

5、海洋磁力測量——不得承擔

6、底質測量——不得承擔

7、浮泥測量——不得承擔

8、水下障礙物探測——不得承擔

9、淺地層剖面測量——不得承擔

10、水下管線測量——不得承擔

11、海岸灘涂地形測量——不得承擔

12、海域界線測量——不得承擔

13、海圖（集、冊）編制——不得承擔

14、內水航道圖編制——不得承擔

15、港口與航道工程測量——不得承擔

16、海域使用面積測量——只能承擔專業范圍16。

人員規模：4人（中級1）

儀器設備：2臺（5秒級精度以上）的全站儀，1臺（S3級精度以上）的水準儀。

三、有關質量管理情況的說明（測繪作業過程中質量控制、檢察、驗收情況）。

(1)、丁級測繪單位應當通過縣級以上測繪行政主管部門考核。

(2)、配備專門的質量檢驗機構和質檢人員：丁級測繪單位配備 *** 質檢人員。