房產面積由哪個部門測定

房子的面積由房產測繪部門確認。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。

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根據上述規定，房屋面積的測量機構必須是“有房產測繪資格的單位”，而測繪資格應該由負責商品房銷售管理工作的“房地產開發主管部門”決定。

上述我介紹了關于房屋的實際面積由哪個單位測量這個問題，房屋面積是由當地 *** 認可的有資質的測繪單位進行測量的，而且出具報告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點大家可以放心。

土地測繪資質有哪些,分別是什么?速求答案,謝謝

房產測繪資質主要考核房地產測繪公司的三項指標具有房屋面積測繪資質：人員規模、儀器設備、作業限額。

具有獨立法人資格。企業法人中的甲級測繪單位注冊資金不低于500萬元具有房屋面積測繪資質；乙級測繪單位注冊資金不低于200萬元具有房屋面積測繪資質；丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元；丁級測繪單位注冊資金不低于50萬元。

測繪資質分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質的專業范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖 *** 、互聯網地圖服務。

如何申請房產測繪丁級資質

1、法律分析： 主體資格 具有企業或者事業單位法人資格； 專業技術人員、 不少于20m2辦公場所。

2、根據《測繪資質分級標準》，申請甲級測繪資質至少需要5名注冊測繪師； 根據《測繪資質分級標準》，申請乙級測繪資質至少需要2名注冊測繪師； 根據《測繪資質分級標準》，申請丙，丁級測繪資質暫不做要求。

3、申請丁級測繪資質需具備的條件 主體資格 具有企業或者事業單位法人資格 專業技術人員（測繪及相關專業） 不少于20m2辦公場所。

4、丁級需要測繪及相關專業技術人員4名，其中中級要求1人。要求還是很寬泛的。具體解釋一下什么是測繪及相關專業技術人員。

房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司

商品房的產權面積不是房產公司測量具有房屋面積測繪資質，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。

面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，具有房屋面積測繪資質你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。

如果沒有房產證是因為房子沒有還清貸款，賣方應當將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續，之后就可以直接更名了。

辦理房產證需要進行權屬登記，需要第三方機構對房產權屬進行認證。在進行房產權屬登記的過程中，會出現權屬糾紛或者涉及到多個權利人的情況，此時就需要進行權屬認證。

房產證辦理需要進行房屋檢測，具體流程如下具有房屋面積測繪資質：確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。

房屋測量機構必須有哪些證書

對房地產行政主管部門初審，依照《中華人民共和國測繪法》取得測繪部門頒發的載明房產測繪精力的《測繪資格證書》的單位。

注冊測繪師 注冊測繪師，是指依法取得《中華人民共和國注冊測量師資格證書》并登記注冊的專業技術人員。根據規定，通過考核 *** 取得測繪資格，實行國家統一大綱和統一命題。考試每年舉行一次。考試有3門科目。

工程測量員證書唯一頒發機構是：國家測繪地理信息局職業技能鑒定指導中心。此證書統一由 國家測繪地理信息職業技能鑒定指導中心頒發，各省只有職業技能鑒定站并沒有證書頒發機構。